Por Cristiane Rossatto
Cada vez mais requisitos ambientais são exigidos nos mais diversos setores do mercado. Para a área de construção civil não é diferente. Hoje é possível aplicar várias soluções voltadas a sustentabilidade nas edificações e não exclusivamente para edificações de alto padrão.
Algumas certificações ambientais como EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), desenvolvido pela IFC – International Finance Corporation, membro do Grupo Banco Mundial, foram desenvolvidas pensando em se destacar como certificações ideais para construções com foco em custo-benefício e desempenho ambiental.
Mas é possível tornar a certificação EDGE viável em um orçamento enxuto? A seguir apresentamos estratégias práticas e acessíveis para se adequar a certificação, em empreendimentos residenciais ou comerciais.
Por que o EDGE é ideal para projetos econômicos?
O EDGE foi criado justamente para acelerar construções sustentáveis em países em desenvolvimento, com foco em simplicidade, dados objetivos e baixo custo de implementação. O objetivo é que o edifício atinja, no mínimo, 20% de economia em três categorias principais:
- Consumo de energia
- Consumo de água
- Energia incorporada nos materiais de construção
Diferente de certificações mais complexas, como o LEED, o EDGE se destaca por sua estrutura simplificada, menor volume documental e menor custo para a obra.
Estratégias de baixo a médio custo para obter a certificação EDGE
A seguir vamos apresentar soluções que possuem boa relação custo-benefício para atingir as economias que são exigidas pelo EDGE, com base em nossa experiência prática.
- Eficiência Energética
- Isolamento térmico básico na cobertura (espuma ou lã mineral): especialmente eficiente em climas quentes.
- Pintura clara na cobertura (telhado branco) ou telha refletiva: reduz carga térmica.
- Sombreamento em aberturas (brises, marquises ou beirais): controla o ganho térmico direto.
- Lâmpadas LED em áreas comuns e internas com sensores de presença: solução simples e durável.
- Equipamentos HVAC com COP alto: verificar a eficiência dos sistemas de condicionamento de ar, optando por sistemas nível A do procel.
- Sistema solar de água quente: Em edificações residenciais.
- Eficiência no uso da Água
- Vasos sanitários com duplo acionamento: 3/6 litros.
- Torneiras e chuveiros com arejadores ou restritores de vazão: disponíveis no mercado por preços acessíveis.
- Irrigação eficiente: gotejamento ou eliminação de irrigação com espécies nativas.
- Reuso de água da chuva: Para limpeza e irrigação.
- Materiais com menor energia incorporada
- Uso de materiais locais: blocos cerâmicos, aço e concreto produzidos na região.
- Isolamento de telhado com isolamento feito de material reciclado: Lá de PET, celulose projetada, entre outros.
Como funciona o processo de certificação EDGE?
O processo para obter a certificação é direto e pode ser conduzido de forma eficiente com o apoio de uma consultoria especializada:
- Pré-análise e simulação no EDGE App – Identificação de estratégias viáveis para o projeto.
- Definição de soluções e acompanhamento de projeto/obra.
- Auditoria independente por uma certificadora reconhecida (GBCI ou Sintali).
- Certificação EDGE emitida com base nos dados comprovados e economias atingidas.
A certificação realmente aumenta os custos?
Segundo o IFC, a média global de custo adicional para certificar com a certificação EDGE é inferior a 2% do custo total da obra. Esse custo se dilui e o retorno acontece em poucos anos de operação devido à economia de energia e água.
Além disso, o EDGE pode habilitar acesso a linhas de financiamento verdes nacionais ou internacionais, que podem até subsidiar parte da certificação (BID Invest, Procel, IFC, etc.).
Conclusão
A certificação EDGE não é gratuita, mas oferece um ROI realista, especialmente em projetos com múltiplas unidades (como edifícios habitacionais), onde as taxas se diluem por m².
Quando você considera:
- O baixo impacto no custo da obra
- A redução das despesas operacionais
- O diferencial de marketing
- A valorização do imóvel
- E o acesso a financiamentos sustentáveis
Diante disso, com o suporte técnico certo, é possível desenhar um caminho enxuto, com foco em resultados. A 2ES Sustentabilidade tem expertise em conduzir o processo do EDGE desde a simulação até a certificação final, apoiando incorporadoras a reduzir custos operacionais e agregar valor real ao imóvel.